4月30日，北京市三宗宅地集中出让吐鲁番泡沫板胶，累计成交总价约91.597亿元。其中，华润置地竞得2宗宅地，金茂竞得宗地块，溢价率0.1。
作为本次土拍中体量大、起拍价的地块，华润置地竞得的万泉寺村棚户区改造土地开发项目FT00-0613-0007地块是此次土拍的焦点。
地块起拍价57.71亿元，是2026年以来北京起拍底价的宅地吐鲁番泡沫板胶，该地块仅有华润置地房企报名，终也由华润置地以底价竞得。
资料显示，地块四至范围为：丰台区太平桥街道万泉寺村，四至范围为东至规划莲花河西路，南至规划金中都南路，西至规划骆驼湾南路，北至规划柳村路。土地面积39460.32平米，建筑控制规模98651平米，起始价57.711亿元，容积率2.5，建筑度80米（局部点不过90米）。二层需开放共享并植入商业、文化、社区服务，并需配建约17公顷河道、绿地并偿移交，配建标准为2200元/平米，项目实际楼板价大约为6.2万元/平米。
另宗昌平区平西府0002地块，同样只有房企报名吐鲁番泡沫板胶，由华润置地+未来科学城联体以12.905亿元底价摘得。
资料显示，昌平区北七镇平西府土地开发项目CP01-1203-0002地块R2二类居住用地，编号京土储挂(昌)[2026]015号，万能胶厂家土地出让面积35864.35平米，规划建筑面积64555.83平米，容积率1.8，起始价12.9亿元，起始楼面价19990元/平米，终华润置地+未来科学城联体以底价12.905亿元竞得该地块。
金茂拿下的朝阳区东坝乡单店区域平房区城中村改造项目1105-01地块二类城镇住宅用地，编号京土储挂(朝)[2026]016号，土地出让面积25550.38平米，规划建筑面积51100.76平米，容积率2.0，起始价20.96亿元，起始楼面价41017元/平米。终金茂以总价20.98亿元竞得该地块，成交楼面价41058元/平米，溢价率0.10。
据克而瑞数据，2026年以来，北京土地市场累计供应15宗涉宅用地，总建面85.91万平米；累计成交13宗涉宅用地，总建面83.74万平米，成交总金额217.577亿元，有10宗地块均以底价成交。
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